Rentas al alza en la ZMG

Los costos para habitar en la ciudad siguen incrementado. Para los tapatíos es cada vez más difícil encontrar una vivienda asequible, En la Zona Metropolitana de Guadalajara tres de cada 10 propiedades están en renta, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Capítulo Guadalajara.

De acuerdo con el Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG) hasta julio del 2024, en Zapopan la renta de vivienda oscila de los 29 mil 296 pesos hasta los 100 mil pesos; en Guadalajara las rentas están de 26 mil a los 100 mil pesos; Tlajomulco registra los 20 mil hasta las 95 mil pesos en costos de renta de vivienda. Por su parte el costo en Tlaquepaque va de los 13 mil hasta los 60 mil pesos, y en Tonalá los precios oscilan entre los 8 mil y los 16 mil pesos.

 RENTA DE VIVIENDA EN LOS PRINCIPALES MUNICIPIOS DEL AMG

                                                  Julio 2024

                               Precio Promedio Precio Máximo

Zapopan $29,296 $100,000

Guadalajara $26,845 $100,000

Tlajomulco $20,353 $95,000

Tlaquepaque $13,450 $60,000

Tonalá $8,035 $16,500

FUENTE: OFERTA DE VIVIENDA EN LOS PRINCIPALES MUNICIPIOS DEL ÁREA METROPOLITANA DE GUADALAJARA IIEG JULIO 2024

Este panorama no es nada agradable para muchos ciudadanos, Ana es encargada de un negocio de comida, al buscar un nuevo espacio para que continúe el servicio que ofrece, descubrió una casa con un local en renta, al comunicarse al número que el anuncio indica le comentaron que ambos se rentan en 26 mil pesos mensuales. En el trámite se genera una práctica que algunas inmobiliarias realizan, el cobro por la investigación de un candidato a ser inquilino, a Ana le explicaron que esto implica la recopilación y análisis de información personal y financiera para evaluar su confiabilidad y capacidad para cumplir con los términos del contrato de arrendamiento. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, asegura que este proceso es legal, ya que el solicitante autoriza para que se le investigue, esto incluye el costo de la investigación que puede variar, ello depende de cada inmobiliaria. Para muchos ciudadanos esto genera inconformidad, ya que consideran hoy en día no solo el costo sino también es complicado tramite para rentar una casa. 

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, señala que debe haber un aviso de privacidad, en el que cada inmobiliaria debe dar a conocer al interesado que su información estará protegida y será utilizada únicamente con fines de arrendamiento. Todo con el fin de que se reúna el perfil idóneo que la inmobiliaria considere. Jalisco se ubicó en el lugar 12 a nivel nacional en cuanto al crecimiento de los precios de vivienda en el primer trimestre de 2025, según un análisis del Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG). Durante el último año, los precios en la entidad aumentaron 9.77 por ciento. Algunas de las colonias con los precios de renta más altos en la ciudad son.

          COLONIAS CON LOS PRECIOS DE RENTA MÁS ALTOS EN LA CIUDAD

Las Fuentes (Zapopan)

Lomas del Bosque (Zapopan)

Puerta del Bosque (Zapopan)

Puerta de Plata (Zapopan)

San Wenceslao (Zapopan)

Rinconada San Anita (Tlajomulco)

Royal Country (Zapopan)

Villa Verona (Zapopan)

Condominio Campo de Golf Santa Anita (Tlajomulco)

Puerta de Hierro (Zapopan)

Parque Virreyes (Zapopan)

El Cielo Country Club (Tlajomulco)

Puerta del Roble (Zapopan)

Atlas Colomos (Zapopan)

Valle Real (Zapopan)

Lomas del Valle (Zapopan)

Ciudad del Sol (Zapopan)

Villa Universitaria (Zapopan)

Olivos Residencial (Zapopan)

Ciudad de Los Niños (Zapopan)

 FUENTE: Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG)