Precio de la vivienda en Coahuila sube 8.25% en tres meses

En la capital del país las protestas por la gentrificación, es decir, el encarecimiento de la vivienda junto con el desplazamiento de los que menos recursos tienen, ha tomado intensidad, pero el fenómeno no es exclusivo de la Ciudad de México. En La Laguna, las rentas también están subiendo, junto con el precio de la vivienda.

 "Y que luego por ciertos procesos, a veces migratorios, a veces turísticos, a veces por desarrollos inmobiliarios, existe una sustitución de la población por otra de mayor poder adquisitivo", comentó José Antonio Ramírez, urbanista.

Publicaciones en redes sociales laguneras ejemplifican el problema del encarecimiento de las rentas. Por ejemplo, rentas en el centro de Torreón que pasaron de 2 mil 300 pesos al mes por espacios grandes, a 8 mil por lugares remodelados, pero más pequeños.

"Lo que provoca eso es que los habitantes que estaban anteriormente, ya no les alcanza su nivel de ingresos para poder pagar los servicios que antes tenían en su propia colonia y tienen que irse a otra parte de la ciudad", agregó Ramírez.

En Coahuila, por ejemplo, el precio medio de la vivienda al cierre del 2024 fue de $1,312 mil 621 pesos, mientras que al primer trimestre del 2025 la cifra escaló $1,418,753, es decir, un aumento del 8.25% en sólo tres meses.

En Torreón, a diferencia de la capital del país, el proceso de gentrificación aún no es una realidad porque se siguen desarrollando complejos inmobiliarios en zonas alejadas, como el norte, sin embargo, tampoco hay estudios serios que analicen, a fondo, el fenómeno.

"Cuidado, no hay que confundir, el hecho de que suban las rentas, es algo que ha pasado en Torreón, ha habido incremento de las rentas en más del 10%, el hecho de que hayan subido no quiere decir que sea por un proceso de gentrificación", concluyó el urbanista.

Aún no se prueba de manera estadística si la población está siendo desplazada por el encarecimiento de la vivienda y de las rentas, sin embargo, cada trimestre los precios se vuelven más inaccesibles para tener un patrimonio propio y para tener la libertad de decidir dónde vivir.