Cartulinas y anuncios de venta de terrenos se observan en los caminos hacia el pueblo mágico de Comala, sin embargo, de acuerdo con la autoridad municipal, no todos son regulares y esta problemática ha ido en incremento .
Hasta el 2021, son 185 fraccionamientos irregulares los que ha detectado el Ayuntamiento: en 2018 había 85 predios irregulares, aumentó a 105 en el 2019 y a 150 en el 2020.
Miguel Martínez Ramírez, Director de Obras Pública y Desarrollo Urbano de Comala, comentó en entrevista que "son lotes pequeños en el campo, que es una pequeña urbe que al final de cuentas ni le van a dar servicios, ni le van a dar una escritura formal, y bueno van a carecer de ciertas comodidades de un lote urbano".
A diario, entre 8 y 10 personas llaman a esta autoridad solicitando información sobre terrenos que les son accesibles económicamente, y en una zona en la que consideran atractiva; sin embargo, la mayoría de las ocasiones, ante el Ayuntamiento no hay registro formal de regularización de los mismos, por lo que carecen de certeza jurídica, y representan un enorme riesgo para sus compradores.
"No porque compres un lote barato vas a tener la seguridad de que en los sucesivo no te lo van a quitar, no te lo van a expropiar, que lo que vayas a invertir, lo inviertas de manera segura", señaló.
La autoridad municipal informó que la compra ? venta de lotes irregulares puede implicar sanciones por hasta 2 millones de pesos. En lo que va del 2022, en Comala, 60 terrenos se encuentran en proceso de regularización para el desarrollo de fraccionamientos con certeza de servicios públicos, escrituras y permisos de construcción.