Falta de mantenimiento puede comprometer seguridad de viviendas

El mantenimiento periódico de una vivienda o inmueble no solo permite conservar su apariencia y funcionalidad, también es fundamental para prevenir daños que con el tiempo pueden representar riesgos para quienes lo habitan o utilizan. Entre los principales aspectos que deben revisarse se encuentran las instalaciones eléctricas, tuberías, drenajes, impermeabilización, techos, fachadas y elementos estructurales. También es importante atender oportunamente filtraciones, humedad, grietas, fugas de agua y deterioro en pisos, puertas o ventanas.

"Verificar sus instalaciones eléctricas que estén en orden, su tanque de gas, recuerden que todos los tanques de gas o todos los que vienen a presión tienen una vida útil de cinco años, perdón de diez años pero cada cinco años hay que estar haciendo una revisión para evitar algún detalle con el cilindro de gas y también las instalaciones de gas". Advirtió el Director de la Unidad Municipal de Protección Civil de Villa de Álvarez, Mario Gildardo Ursua Delgadillo.

En el caso de las instalaciones eléctricas, una revisión preventiva puede detectar cables deteriorados, sobrecargas o conexiones deficientes que podrían provocar cortocircuitos e incendios. Mientras que problemas de humedad y filtraciones, si no son atendidos, pueden ocasionar daños en muros y techos, además de favorecer la aparición de moho.

La revisión de la estructura también es indispensable. Grietas o desprendimientos que inicialmente parecen menores pueden agravarse si no se determina oportunamente su origen, particularmente después de lluvias intensas, sismos o modificaciones realizadas al inmueble.

"Después de un sismo que haya ocurrido quizá de magnitud de cinco grados hacia arriba hacer la revisión por un especialista a fin de determinar que no haya sufrido daños, y desde luego hacer la revisión de que no haya fugas de agua al interior con el tema de la conservación del agua, a parte de que estamos con ello preservando nuestro patrimonio, en ello está incluido algo muy importante que es nuestra seguridad y nuestra vida". Explicó el Arquitecto Milton de Alva Gutiérrez, Gerente General de IAA Inmobiliaria.

Especialistas recomiendan establecer un calendario de mantenimiento preventivo y no esperar a que aparezcan fallas graves para intervenir. Revisar periódicamente las condiciones de la vivienda permite detectar problemas en etapas tempranas y, en muchos casos, evitar reparaciones de mayor costo.

La falta de mantenimiento puede traducirse en deterioro acelerado, gastos elevados, pérdida de funcionalidad e incluso riesgos para la seguridad de los ocupantes. Por ello, conservar una vivienda en buenas condiciones debe considerarse una tarea preventiva y no únicamente una cuestión estética.