Revisar riesgos de inundación, clave antes de comprar una vivienda en Culiacán

Analizar inmueble, entorno y antecedentes de la zona

Comprar una vivienda representa una de las decisiones financieras y patrimoniales más importantes para una familia, por lo que especialistas recomiendan no limitar la revisión al precio, financiamiento y condiciones del inmueble, sino analizar también las características y riesgos de la zona.

En Culiacán, las lluvias intensas han provocado inundaciones en distintos sectores de la ciudad, situación que hace relevante conocer los antecedentes de afectaciones antes de adquirir una casa o departamento.

Carolina Jiménez Larios, directora de Experticia Inmobiliaria en Culiacán, destacó que la temporada de lluvias puede ser un momento adecuado para adquirir una vivienda, debido a que permite observar directamente cómo responde el inmueble y su entorno ante las precipitaciones.

Jiménez Larios explicó que una de las herramientas que pueden consultar los compradores es el Atlas de Riesgo, mediante el cual es posible identificar el nivel de riesgo de determinadas zonas. Indicó que este instrumento utiliza una clasificación por colores: verde, amarillo y rojo, siendo este último el correspondiente a las áreas con mayor nivel de riesgo.

Experiencias de compradores y revisión de garantías

Aylín, joven de Culiacán, compartió su experiencia al adquirir un departamento y reconoció que inicialmente uno de los aspectos que consideró fue la cercanía del transporte urbano. Sin embargo, señaló que existen otros factores que también deben tomarse en cuenta antes de concretar una compra.

Finalmente, la especialista inmobiliaria recomendó que, al adquirir una vivienda nueva, los compradores revisen que las garantías estén respaldadas por Profeco y cumplan con la Norma 247.

En caso de detectar alguna afectación, llamó a conservar evidencias, como fotografías, para solicitar formalmente que el problema sea atendido por quien corresponda.