Empresarios alertan sobre posibles ajustes al impuesto predial

La posible homologación de los valores catastrales y del cobro del impuesto predial a nivel nacional genera preocupación entre el sector empresarial de Durango, ante el riesgo de que las propiedades registren incrementos considerables en su valoración y, con ello, un impacto en los pagos que deben realizar propietarios y comerciantes. Sergio Sánchez López, presidente de la Cámara Nacional de Comercio (Canaco), señaló que el sector busca que se establezcan mecanismos de revisión y protección para evitar afectaciones a la economía, particularmente en entidades donde actualmente se pagan algunos de los prediales más bajos del país.

Preocupa homologación de los valores catastrales

El dirigente empresarial explicó que durante la semana pasada, la Cámara de Diputados votó una reforma relacionada con la regularización y actualización de los valores utilizados para determinar el impuesto predial, con la intención de establecer criterios homologados a nivel nacional.

Ante la posibilidad de que la iniciativa sea revisada y votada por el Senado de la República, como Cámara revisora, consideró necesario que los empresarios hagan escuchar sus inquietudes, pues una homologación de este tipo podría tener repercusiones en la manera en que se califican las propiedades y, por consecuencia, en las contribuciones que deben cubrir.

Sánchez López aclaró que una valoración más alta de los inmuebles no significa necesariamente que los empresarios deban pagar más, pero advirtió que es importante contar con medidas que permitan frenar posibles afectaciones y proteger la economía de los propietarios.

En ese sentido, sostuvo que el predial que se paga en Durango no puede equipararse automáticamente con el de otras ciudades que tienen mayores niveles de ingreso interno bruto, debido a las diferencias económicas que existen entre las distintas regiones del país.

Por ello, consideró necesario que, en caso de aplicarse la reforma, los ciudadanos y empresarios cuenten con un mecanismo para solicitar la revisión de la valoración de sus propiedades y determinar si el monto que se les pretende cobrar corresponde a su situación real.

Durango, entre los estados con menor predial

El presidente de Canaco indicó que todavía no existe una cifra definitiva sobre cuánto podría aumentar el impuesto predial en Durango. Sin embargo, señaló que algunos diputados han mencionado que, de acuerdo con los proyectos planteados, los incrementos podrían alcanzar tres o cuatro veces el monto actual, dependiendo de las condiciones de cada entidad y municipio.

Recordó que Durango se encuentra entre los cinco estados con los niveles más bajos de cobro del predial a nivel nacional, incluso después de los ajustes que se realizaron a finales del año pasado y al inicio del actual.

Por esta razón, advirtió que establecer una homologación para que los estados manejen valores similares podría representar un impacto importante para la economía local, tanto para las empresas como para los ciudadanos que son propietarios de viviendas, terrenos o establecimientos comerciales.

Al ser cuestionado sobre la posibilidad de que el impuesto aumente hasta cuatro veces, es decir, alrededor de un 400 por ciento, Sánchez López reiteró que existen municipios donde actualmente se pagan cantidades cuatro o incluso cinco veces superiores a las de otras localidades, por lo que manifestó su preocupación ante la posibilidad de que los nuevos criterios eleven considerablemente las contribuciones en Durango.

Cuestionan participación de una dependencia federal

Otro de los puntos que genera inquietud entre los empresarios es la posibilidad de que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) sea la encargada de coordinar los mecanismos para determinar la valoración de las propiedades.

Sánchez López consideró que esta disposición podría afectar las facultades municipales, al recordar que el artículo 115 constitucional establece atribuciones para los municipios en materia de hacienda pública y cobro de impuestos municipales.

En su opinión, trasladar la responsabilidad de calificar las propiedades a una instancia federal representa un aspecto que debe revisarse, pues los municipios tienen competencias que deben tomarse en cuenta al momento de establecer sus contribuciones.

Piden certeza antes de considerar un amparo

Respecto a la posibilidad de promover un amparo contra la reforma, el dirigente empresarial señaló que primero será necesario conocer cómo quedarán las disposiciones y cuáles serán las indicaciones que se emitan a nivel federal.

Explicó que no se trata únicamente de una disposición o reglamento municipal, sino de una reforma de alcance federal, por lo que consideró que, por ahora, la principal acción debe ser hacer llegar las preocupaciones del sector a los legisladores federales.

Añadió que los empresarios necesitan certeza sobre el impacto que podrían enfrentar y sobre las condiciones en las que se aplicaría el nuevo esquema de valoración de los inmuebles.

Finalmente, ante el señalamiento de la presidenta de la República de que no habría un incremento en el predial, Sánchez López puntualizó que mantener sin cambios una tasa o el costo establecido no necesariamente significa que los ciudadanos vayan a pagar lo mismo.

Explicó que, al homologar los criterios de valoración, una propiedad podría recibir una calificación mayor y, aunque la tasa del impuesto no aumentara, el monto final a pagar podría modificarse.

Por ello, insistió en que Durango podría registrar una afectación considerable si la reforma avanza en los términos actuales, debido a que se encuentra entre las entidades con menores cobros por este concepto, lo que podría repercutir directamente en los bolsillos de los ciudadanos y en los costos que enfrentan las empresas.