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07 de Febrero del 2025

Seguridad

Fraudes inmobiliarios: En lo administrativo

Por: Luis Carlos Bruciaga
Durango
04-02-2025

En Durango, la regularización de los títulos de propiedad ha sido una medida implementada con el fin de facilitar el proceso de escrituración de inmuebles. Esta acción busca evitar problemas legales y brindar certeza jurídica a los ciudadanos que desean formalizar la posesión de sus propiedades. Sin embargo, este proceso no siempre es sencillo, ya que en algunos casos existen dificultades debido a la falta de documentos o a complicaciones legales que impiden regularizar los títulos de propiedad. A pesar de estos obstáculos, las autoridades han trabajado en conjunto con los ciudadanos para regularizar lo que sea posible, pero se han presentado situaciones donde no se puede llevar a cabo esta regularización debido a la falta de cumplimiento de ciertos requisitos legales.

Uno de los problemas que más preocupa en Durango es el hacinamiento, especialmente en las zonas periféricas de la ciudad, donde se han reportado viviendas con hasta 20 personas viviendo en un solo hogar. Las condiciones de estas viviendas no son las mejores, lo que genera un riesgo tanto para la salud como para la seguridad de los habitantes. Este hacinamiento es, en muchos casos, consecuencia de la falta de opciones de vivienda accesible y la necesidad de muchas familias de compartir espacios para reducir gastos.

Ante estos problemas, se ha intensificado la recomendación de tener cuidado al momento de realizar transacciones inmobiliarias. Los fraudes inmobiliarios son una preocupación constante, y para evitarlos, es fundamental que los compradores se asesoren adecuadamente y verifiquen que la propiedad que están adquiriendo esté completamente legalizada. Para ello, se aconseja revisar documentos oficiales, como las escrituras y los certificados de gravamen, y consultar con profesionales en bienes raíces que ofrezcan garantías de su experiencia y legitimidad. Además, se deben evitar las ofertas sospechosas que no cuenten con los procedimientos legales establecidos y siempre realizar las transacciones mediante notarios y métodos de pago rastreables para garantizar la seguridad de la operación.

Los fraudes inmobiliarios no distinguen entre edad ni nivel socioeconómico. Cualquier persona, ya sea joven o adulta, rica o de clase media, puede ser víctima de estos engaños si no toma las precauciones adecuadas. En muchos casos, las víctimas confían en ofertas atractivas sin verificar su legalidad y terminan perdiendo su patrimonio. Por eso, es esencial que todos los duranguenses que estén interesados en comprar propiedades se informen correctamente y eviten cualquier tipo de transacción que no cumpla con los requisitos legales establecidos.





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