Mercado inmobiliario en Durango inicia 2026 con panorama positivo

El sector inmobiliario en Durango arrancó el 2026 con un panorama favorable, impulsado por el incremento en la venta de viviendas y una tendencia al alza en los precios de los inmuebles. Así lo dio a conocer el vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Fernando Molina, quien destacó que durante los primeros meses del año se ha observado una dinámica positiva en el mercado local, aunque también se registran ajustes en los costos de las propiedades y en las rentas.

De acuerdo con el representante del sector inmobiliario, el inicio del año ha sido alentador para quienes se dedican a la compra, venta y renta de viviendas, ya que se ha detectado un crecimiento aproximado del 10 por ciento en los precios de las casas. Explicó que este ajuste se realiza de manera anual y regularmente se aplica durante el mes de febrero, cuando el mercado inmobiliario actualiza los costos de acuerdo con las condiciones económicas, el valor de los materiales de construcción y la demanda existente.

Fernando Molina detalló que anteriormente una vivienda considerada dentro de los rangos más económicos tenía un precio aproximado de 830 mil pesos, mientras que actualmente ese mismo tipo de propiedad se encuentra alrededor de los 900 mil pesos. Este incremento, explicó, forma parte de una tendencia que se ha venido registrando en los últimos años debido a diversos factores como el encarecimiento de materiales de construcción, el crecimiento urbano y la demanda de vivienda.

No obstante, señaló que, aunque el costo de las viviendas ha mostrado incrementos, los créditos hipotecarios no han registrado un aumento proporcional. Esta situación, dijo, genera un reto para algunos compradores que buscan adquirir una casa, ya que el financiamiento disponible no siempre se ajusta al ritmo en que suben los precios de los inmuebles.

En lo que respecta al mercado de renta de viviendas, el vicepresidente de AMPI indicó que también se han observado incrementos. Actualmente, una casa considerada económica puede tener un costo de renta que va desde los 5 mil hasta los 6 mil pesos mensuales, mientras que anteriormente este tipo de viviendas se ofertaban alrededor de los 4 mil pesos. Este aumento responde principalmente al crecimiento de la demanda y al ajuste natural del mercado inmobiliario.

A pesar de estos incrementos, Molina aseguró que Durango continúa siendo una de las entidades donde el costo de la vivienda se mantiene por debajo de los precios que se registran en otras entidades federativas del país. Esta condición, explicó, convierte al estado en una opción atractiva para quienes buscan adquirir una vivienda o invertir en bienes raíces.

Sin embargo, advirtió que en el caso específico de las viviendas de interés social existen algunos factores que podrían estar influyendo en los precios. Entre ellos mencionó que el sistema y las condiciones de desarrollo de este tipo de vivienda podrían estar afectando la oferta disponible, lo que eventualmente impacta en los costos finales para los compradores.

Finalmente, el vicepresidente de AMPI reiteró que, a pesar de los ajustes en los precios, el sector inmobiliario mantiene expectativas positivas para el resto del año, confiando en que la estabilidad económica y la demanda de vivienda continúen impulsando el crecimiento del mercado en Durango.