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02 de Mayo del 2024
Sociales

Algunos beneficios y desventajas de convivir en departamentos

Algunos beneficios y desventajas de convivir en departamentos

Habitar una vivienda vertical se puede convertir en un dolor de cabeza, pues tener vecinos arriba, abajo y a los lados, puede ser un reto por los ruidos, conflictos, el manejo de residuos, la organización para mantenimiento o acciones conjuntas.


Debido a que algunos son inquilinos rentando el inmueble, los proyectos que incluyen apoyo económico, no siempre prosperan. "están nuevos, aquí era una unidad muy bonita, incluso mucha gente venía y paseaba por los jardines, pero aquí ya tiene más de 30 años, entonces, empieza a presentar problemas ya por el desgaste natural y es cuando estamos viendo que no existe el consenso necesario para resolver lo que se tiene que resolver", confirmó Griselda Naranjo

 "Ruido, incluso a veces el espacio, porque vas pasando y a lo mejor al vecino ya no le pareció y entonces puede generar un conflicto, el ruido de los niños, la música muy alta. Entonces hay como dividida la forma de pensar", agregó Brenda Rodriguez, vecina de Fovisste estadio

Entre las ventajas que ven algunos vecinos de la convivencia en departamentos, es el apoyo y vigilancia que tienen entre ellos y tratan incluso de mantener el espacio en armonía.

Los beneficios es que tenemos una convivencia más directa que vivir en una casa porque pues tenemos más convivencia directa con los vecinos, porque son 8 departamentos y como quiera que sea tenemos más relación que si viviéramos en una casa", confirmó Paula Martínez

"Te voy a decir algo de lo bueno, me siento protegida. A veces somos 8, nos unimos, a veces en situaciones de violencia o de seguridad y por ejemplo, las veces que ha temblado, yo veo que ?a ver vecinos ¿ya salieron todos? entonces ahí es dónde dije yo, 'wow', detallo Sonia Montenegro

Ante el aumento de la vivienda vertical, no todas las personas que viven en departamento lo aconsejan como una buena opción, pero la falta de recursos los llevó a esto.

¿Cómo decidir la compra? 

Comparar el cobro de intereses y las tasas más favorables, además de investigar las empresas inmobiliarias y constructoras es una forma de garantizar que la compra de vivienda vertical es una buena inversión.


Para el subdirector comercial de la inmobiliaria Frava, Miguel Bracamontes, la venta de departamento es una oportunidad para que el comprador de acuerdo a su presupuesto, pueda decidir el espacio que quiere y puede ocupar de acuerdo a las necesidades de cada persona. "En el caso de los edificios, puede que si no encuentras un desarrollo que lo haya hecho alguna constructora conocida o que sea comercializado por una empresa conocida, pues puedes correr algunos riesgos, como los podrías correr en las casas y sí es importante a lo mejor validar quién está detrás, esto creo que sucede en todos los mercados ¿no?"

En cuanto a los créditos bancarios que prefieren los compradores, el especialista señaló que es porque ofrecen el cobro de menos intereses.

"Actualmente hay mucha competencia en los bancos, podemos encontrar tasas todavía de un dígito y se han vuelto muy atractivas las condiciones, incluso te puedo decir más allá, la gente está optando más por los créditos que por el desembolso en efectivo o desembolso del dinero que tiene ahorrado", detalló 

En el Área Metropolitana de Guadalajara, la zona norponiente (Base Aérea en Zapopan) es una de las que tiene más inversión. Entre los contras, está la relación vecinal y como favorable, espacios pequeños para las nuevas demandas.

VENTAJAS DE VIVIR EN DEPARTAMENTOS

  • SEGURIDAD Y CONFORT EN EL MISMO ESPACIO
  • BUENA UBICACIÓN
  • ELEGIR CANTIDAD DE HABITACIONES Y COMODIDADES CERCANAS
  • MÁS ECONÓMICOS Y NUEVOS
  • BUENA INVERSIÓN PUES SON MÁS ELEGIDOS PARA ARRENDAR

DESVENTAJAS DE VIVIR EN DEPARTAMENTOS

  • POCO ESPACIO AL AIRE LIBRE
  • VECINOS MOLESTOS
  • NO DISPONIBILIDAD PLENA DE ESPACIOS COMUNES
  • SIGILO PARA NO MOLESTAR AL RESTO




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