Ley Inmobiliaria de Jalisco requiere modificaciones contra la informalidad
La AMPI Guadalajara pidió a las autoridades estatales reforzar la Ley Inmobiliaria vigente en Jalisco para establecer como una obligación "y no como una opción" la certificación y capacitación continua para asesores inmobiliarios, con el fin de brindar certeza jurídica a los usuarios y prevenir fraudes.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara pidió a las autoridades estatales reforzar la Ley Inmobiliaria vigente en Jalisco para establecer como una obligación "y no como una opción" la certificación y capacitación continua de quienes ofrecen servicios como asesores inmobiliarios, con el fin de brindar certeza jurídica a los usuarios y prevenir fraudes en un mercado altamente atractivo.
"En la zona metropolitana de Guadalajara y Puerto Vallarta se venden alrededor operaciones que ascienden en compraventa de más de 140 mil millones de pesos al año. Se realizan más de 140 mil operaciones de compraventa o traslativas de dominio y de esas tan sólo 45 mil operaciones son de vivienda. Entonces le pegamos directamente a la sociedad. Actualmente hay más de 500 proyectos inmobiliarios verticales en preventa, tan solamente activos en Jalisco."
La presidenta de AMPI Guadalajara, Karen Julieta Correa Cabrales, advirtió que los vacíos en la legislación actual han permitido que personas sin preparación adecuada o sin registro formal intervengan en operaciones inmobiliarias. Tan sólo en la Zona Metropolitana de Guadalajara y Puerto Vallarta se concretan compraventas por más de 140 mil millones de pesos al año, señaló.
Correa Cabrales recordó que la Ley Inmobiliaria impulsada durante más de una década fue un avance importante, pero ahora se requiere fortalecerla con mecanismos que obliguen a todos los asesores a estar certificados y cumplir con estándares mínimos de profesionalización.
Por su parte, el vicepresidente de AMPI, Jahaziel Omar Castañeda, expuso un caso reciente en el que 15 personas acudieron a su despacho tras haber entregado anticipos a un supuesto asesor inmobiliario que no pertenecía a su equipo. El caso ya fue denunciado ante la Fiscalía del Estado.
Durante una rueda de prensa, los integrantes de AMPI estuvieron acompañados por el presidente del Colegio de Notarios de Jalisco, José Luis Leal Campos, quien también alertó sobre la existencia de personas que se hacen pasar por notarios sin serlo. "Son pocos los casos, pero existen, y pueden generar un daño considerable. Antes de cualquier trámite es importante verificar que el notario esté colegiado y autorizado", indicó.
Actualmente, Jalisco cuenta con 293 notarios públicos distribuidos en 57 municipios, todos debidamente registrados. Tanto AMPI como el Colegio de Notarios reiteraron el llamado a la ciudadanía a cerciorarse de que los profesionales con quienes realicen trámites inmobiliarios estén debidamente acreditados.
