Airbnb es una compañía que ofrece una plataforma digital dedicada a la oferta de alojamientos a particulares y turísticos mediante la cual los anfitriones pueden publicitar y contratar el arriendo.
Según datos proporcionados por el Gobierno de la Ciudad de México, el número de viviendas temporales se ha triplicado en las últimas dos décadas. En el año 2000, había 22.122 viviendas temporales, mientras que en 2020 esta cifra aumentó significativamente a 71.780. Airbnb ofrece la oportunidad de ganancias que oscilan entre un 57% y un 200% más que las rentas tradicionales, lo que ha contribuido al crecimiento exponencial de su uso.
El servicio de Airbnb ha experimentado un crecimiento continuo, ya que cada vez más personas optan por unirse como anfitriones o contratar alojamientos temporales a través de la plataforma. Hay temporadas del año donde la demanda de alquileres es mayor, pero el servicio se utiliza durante todo el año, no solo para vacaciones.
En Durango, por ejemplo, hay registro de 720 propiedades disponibles para ser alquiladas a través de Airbnb. Estas propiedades varían en costo, descripción, tamaño, ubicación y servicios ofrecidos.
José Manuel enfatiza la importancia del proceso de selección de inquilinos para evitar experiencias negativas. Es crucial asegurarse de elegir personas confiables para evitar posibles problemas.
A pesar de que los hoteleros reconocen el impacto del servicio de Airbnb en el sector, no consideran que represente una amenaza significativa. Sin embargo, están atentos al auge que ha experimentado en los últimos años.
Una pregunta relevante es si es rentable tener un Airbnb en una ciudad no tan turística como Durango. Las métricas de Airbnb muestran que los destinos con mayor número de alojamientos activos se encuentran en ciudades populares como Ciudad de México, Playa del Carmen, Cancún-Isla Mujeres y Puerto Vallarta. Sin embargo, el potencial de rentabilidad en ciudades menos turísticas depende de diversos factores, como la demanda local y la oferta de alojamiento existente.