La Ley Inmobiliaria de Sinaloa ya es una realidad, después de dos años de espera desde su publicación. Según informó Cecylhí Angulo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Los Mochis, finalmente fue aprobado el reglamento, lo que implica que todos los asesores deberán estar certificados.
Angulo destacó que esta es una excelente noticia para el sector inmobiliario, ya que representa el resultado de una lucha de más de 20 años.
La ley garantiza que el sector esté regularizado y que los usuarios en busca de vivienda estén mejor protegidos contra fraudes, dado que los asesores deberán cumplir con una serie de requisitos y obtener la certificación correspondiente para continuar ejerciendo.
La Ley Inmobiliaria del Estado de Sinaloa fue publicada en septiembre de 2022, pero no entró en vigor hasta que se aprobó el reglamento, el 6 de diciembre de 2024. Angulo expresó su satisfacción por la aprobación del reglamento, señalando que era una demanda constante del sector.
El objetivo principal de la Ley es garantizar que los servicios inmobiliarios en Sinaloa sean ofrecidos de manera profesional, ética y transparente, protegiendo los derechos de los clientes y fomentando la confianza en el mercado inmobiliario.
"El objetivo es precisamente evitar todos los fraudes, delitos inmobiliarios, dentro de las sanciones no solo hay sanciones monetarias también se tienen previstos las cancelaciones temporales que pueden ir de 2 meses a 3 años de la licencia".
La Ley aplica a todas las personas físicas y morales dedicadas a la intermediación en la compra-venta inmobiliaria, arrendamiento, administración de inmuebles, promoción y comercialización en general. Además, las personas morales que empleen asesores inmobiliarios deberán asegurarse de que estos cuenten con licencia vigente, o de lo contrario, el representante legal será el único autorizado para realizar operaciones ante notaría.
Los notarios serán responsables de verificar que los asesores inmobiliarios cuenten con su licencia en el momento de la transacción. La licencia se tramitará a través de la Secretaría del Poder Ejecutivo del Estado y será supervisada por la Dirección General de Notaría.
Como primer paso, se creará un registro estatal de agentes inmobiliarios, que será publicado anualmente en enero en el Diario Oficial del Estado de Sinaloa. Este registro incluirá los nombres, direcciones y teléfonos de los asesores inmobiliarios.
Para obtener la licencia, los asesores deberán presentar documentación que respalde su certificación, lo que garantizará que se mantengan actualizados en los temas relevantes para ofrecer servicios profesionales.