Recomendaciones para la compra-venta de un predio

Antes de comprar un predio, recomiendan revisar situación legal dependencias de gobierno

Adquirir un terreno sin verificar previamente su situación legal puede representar un riesgo importante para los compradores. 

Realizar una revisión exhaustiva del acto de Compra-Venta de un predio ante dependencias como Catastro Municipal es primordial para revisar primeramente que la persona (física o moral) que está vendiendo es la dueña del predio

En ese sentido la licenciada en derecho María de la Paz Cortés López, ejemplificó:

"Si María de la Paz, les está vendiendo un terreno como persona física, pues voy a ver primero que la licenciada me muestre el título de propiedad, verificar el predial, que esté a su nombre"... "Verificar en registro público que el registro de ese terreno esté a mí nombre"... "Las personas morales que son todas las inmobiliarias o empresas que se dedican a vender comprar y vender terrenos pues que tengan la certeza jurídica que ellos son los dueños"

El pasado 20 de junio ocho familias fueron desalojadas de un predio convertido en lotes, el cual, según los desalojados, se les vendió a través de dos sujetos que se presentaron a nombre de una lotificadora y de la Inmobiliaria Río Colorado del Gobierno Municipal en administraciones pasadas, los desalojados comentaron que nunca se les entregó un recibo como comprobante de sus abonos y jamás se les mostró que la lotificadora era dueña de los predios.

"Si yo te estoy vendiendo como lotificadora o inmobiliaria"... "Un terreno que es de una persona física y yo estoy interviniendo en la venta y yo te estoy firmando el contrato de Compra-Venta a plazos a crédito, por lo tanto estoy vendiendo algo que no es mío"... "Precisamente eso es un fraude"

Por más de 10 años en San Luis Río Colorado ha proliferado la venta de terrenos por parte de inmobiliarias privadas y lotificadoras ofertando lotes ejidales sin ofrecer la certeza jurídica que exige la ley, sin embargo es obligación del ciudadano comprador verificar la situación jurídica de cada propiedad que adquiere, en este caso un terreno.