Estadísticas evidencian retos de agua y vivienda en Baja California Sur

El crecimiento poblacional y turístico en Baja California Sur aumenta la presión sobre el abastecimiento de agua y la infraestructura urbana. El economista Iván Arroyo advirtió sobre la necesidad de mejorar la planeación ante la expansión inmobiliaria en Los Cabos, La Paz y otras localidades del estado.

Baja California Sur alcanzó 961 mil 514 habitantes en 2025, un incremento de 20.4% respecto a los 798 mil 447 registrados en 2020, de acuerdo con los resultados de la Encuesta Intercensal 2025 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). El crecimiento poblacional, concentrado principalmente en Los Cabos y La Paz, coincide con cambios en el acceso al agua, la ocupación de las viviendas, el mercado de renta y la migración interna.

La encuesta proporciona información sobre el volumen, la composición y la distribución de la población, así como las características de las viviendas en la entidad.

Aracely Alvarado, coordinadora del INEGI en Baja California Sur, explicó que el objetivo del ejercicio fue generar datos estadísticos sobre las condiciones demográficas y habitacionales del estado. "Cuál fue el objetivo de esta encuesta, pues generar información estadística que pudiera dar la realidad de la población, de su volumen, de la composición y la distribución de cómo está distribuida y sus viviendas", señaló.

Los resultados muestran que el aumento de la población estuvo acompañado por un crecimiento en el número de viviendas particulares habitadas y por modificaciones en la forma en que las familias acceden a ellas. Al mismo tiempo, persisten desafíos relacionados con la disponibilidad de agua y las condiciones de vida en las zonas urbanas.

Crecimiento de viviendas y cambios en el acceso al agua

En materia de servicios básicos, el porcentaje de viviendas con agua entubada dentro del hogar pasó de 83.9% en 2020 a 87% en 2025. Sin embargo, cerca de 9% dispone de agua únicamente en el patio o terreno, mientras que otro 4% no cuenta con este servicio.

Estas cifras cobran relevancia ante la expansión urbana y turística de Baja California Sur, particularmente en municipios con una creciente demanda de vivienda e infraestructura. La disponibilidad de agua representa uno de los desafíos para atender las necesidades de una población en aumento.

El número de viviendas particulares habitadas también registró un incremento. Pasó de 240 mil 468 en 2020 a 311 mil 591 en 2025.

En el mismo periodo, la proporción de viviendas habitadas bajo un esquema de renta aumentó de 21.4% a 26.1%. En contraste, el porcentaje de viviendas ocupadas por sus propietarios disminuyó de 67.3% a 61.3%.

Los datos reflejan cambios en la tenencia de la vivienda durante cinco años, aunque por sí solos no permiten establecer las causas de esta variación ni determinar cuánto corresponde al encarecimiento de los inmuebles, a la movilidad laboral o a otros factores.

La encuesta también identificó cerca de 5 mil 900 hogares en los que al menos una persona experimentó desplazamiento forzado interno por inseguridad delictiva o violencia entre octubre de 2020 y octubre de 2025.

Expansión turística y presión sobre las comunidades

El crecimiento inmobiliario y turístico ha transformado distintas zonas urbanas de Baja California Sur. En La Paz, habitantes de barrios tradicionales han expresado preocupación por los efectos de la expansión inmobiliaria, la disponibilidad de servicios y los cambios en las condiciones de vida.

Arnoldo Hirales, habitante de El Esterito, relacionó el crecimiento de la ciudad con las oportunidades otorgadas al sector inmobiliario y advirtió sobre las limitaciones en el suministro de agua. "La Paz creció demasiado porque le dieron muchas oportunidades a las inmobiliarias", afirmó. También señaló que la escasez de lluvias y el déficit de agua son factores que deben considerarse ante el desarrollo urbano.

Por su parte, Iván Arroyo, maestro en Economía de la Universidad Autónoma de Baja California Sur (UABCS), explicó que la concentración poblacional en Los Cabos está vinculada, entre otros factores, con la actividad turística y la construcción de desarrollos residenciales.

El economista señaló que la demanda de trabajadores para estos proyectos favorece la llegada de personas procedentes de otras entidades del país. "La alta concentración se da en Cabo y mucho se debe a varios factores. Uno, el costo de la mano de obra de los trabajadores de la construcción ante el crecimiento turístico y la construcción de turismo, pues hace que vengan muchos trabajadores de este tipo hacia Baja California Sur", expresó.

Los resultados de la Encuesta Intercensal 2025 ofrecen indicadores para analizar la evolución demográfica y habitacional de Baja California Sur. El reto para las autoridades consiste en considerar estos cambios en la planeación urbana, la infraestructura y los servicios públicos, especialmente en los municipios con mayor crecimiento.

El análisis de los datos por municipio permitirá identificar con mayor precisión las diferencias en el acceso al agua, la disponibilidad de vivienda y las necesidades de las comunidades ante la expansión poblacional y turística.