99% de terrenos liberados no garantiza obra para el bulevar Aeropuerto

El avance del 99% en la liberación de terrenos para construir el puente del bulevar Aeropuerto no garantiza que la obra pueda contratarse y ejecutarse en los tiempos previstos. El proyecto, que contempla una inversión estatal de 434.8 millones de pesos mediante financiamiento, enfrenta pendientes relacionados con la acreditación legal de predios, autorizaciones ambientales y observaciones técnicas.

De acuerdo con la nota técnica de las áreas estatales responsables del proyecto, al cierre del plazo comunicado al Municipio permanecían pendientes de acreditar dos superficies: una de 166.42 metros cuadrados y otra de 490.86 metros cuadrados. Esta última está sujeta a un procedimiento de expropiación que todavía no había concluido.

La diferencia entre el porcentaje de avance y la disponibilidad jurídica de los terrenos es clave para determinar si existen condiciones para formalizar la contratación y ejecutar los trabajos. Aunque la legislación no prohíbe automáticamente iniciar una licitación por el hecho de que falte liberar una parte de los predios, sí establece requisitos que deben acreditarse conforme a la etapa del procedimiento.

El artículo 19, párrafo tercero, de la Ley de Obra Pública y Servicios Relacionados con la Misma para el Estado y los Municipios de Guanajuato, así como el artículo 22, fracción IV, de su Reglamento, contemplan obligaciones relacionadas con la acreditación del inmueble y la propiedad, posesión legítima o realización de actos y trámites encaminados a obtenerla.

Esto significa que contar con acuerdos para utilizar un terreno no equivale necesariamente a demostrar su propiedad o posesión legítima. Cada inmueble requiere documentación que permita verificar que se cumplen las condiciones legales aplicables.

A los pendientes de los terrenos se suman autorizaciones ambientales y observaciones técnicas, factores que también deben resolverse para avanzar con el proyecto.

Dos plazos que presionan el proyecto

El 15 de octubre de 2026 venció el plazo comunicado al Municipio para acreditar los requisitos pendientes. Por otra parte, la información financiera proporcionada señala que los contratos de crédito establecen un periodo de seis meses para disponer de los recursos, cuyo vencimiento se ubica el 30 de noviembre de este año.

Ambas fechas tienen implicaciones distintas: el vencimiento del periodo de disposición del financiamiento no representa una prórroga automática para cumplir con los requerimientos municipales.

La incertidumbre sobre la liberación de los predios y los trámites restantes puede comprometer el calendario de contratación y ejecución. Si los recursos no se disponen dentro del periodo establecido, las consecuencias financieras dependerán de las condiciones contractuales y de los montos efectivamente utilizados.

Así, el reto del puente del bulevar Aeropuerto no se limita a alcanzar el 100% de liberación de terrenos en términos porcentuales, sino a acreditar los requisitos jurídicos, técnicos y administrativos necesarios para formalizar la obra y garantizar que su ejecución sea compatible con los plazos del financiamiento.