"Burbuja inmobiliaria" en Los Mochis eleva viviendas hasta 15 %

La ciudad de Los Mochis atraviesa una especie de "burbuja inmobiliaria", donde el encarecimiento de viviendas y terrenos ha superado incluso al de Mazatlán, afirmó Manuel Antonio Castillo Camacho, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

El dirigente del organismo explicó que, aunque el 2025 no ha sido un año particularmente dinámico para el sector, tampoco resultó tan adverso como en otras actividades económicas. Señaló que la economía aún no logra una recuperación plena; sin embargo, existe optimismo ante las próximas cosechas agrícolas y la derrama económica que estas generarán en la región.

"Afortunadamente contamos con el apoyo de los créditos Infonavit, los créditos FOVISSSTE y los créditos hipotecarios, lo que permite que la actividad mantenga cierto movimiento", indicó.

Incrementos de hasta 15% anual

Castillo Camacho reveló que en una reciente reunión con el presidente municipal se informó que los incrementos en el valor de la vivienda oscilan entre un 12 y un 15 por ciento anual, derivados principalmente de actualizaciones en mediciones y ajustes de mercado.

"Sabemos que en Los Mochis se vive una especie de burbuja inmobiliaria; estamos ante un mercado un poco trastornado en cuestión de valores. Pero mientras existan compradores que paguen esos precios, el mercado seguirá igual", sostuvo.

Incluso, aseguró que actualmente el mercado inmobiliario local es más caro que el de Mazatlán, tradicionalmente considerado uno de los destinos con mayor dinamismo y plusvalía en Sinaloa.

Calidad de vida e inversiones impulsan la demanda

Entre los factores que han detonado la carestía, el presidente de AMPI destacó la calidad de vida que ofrece la ciudad y el crecimiento derivado de nuevas inversiones, lo que ha atraído a personas de otras regiones.

"Es uno de los lugares que más le gusta a la gente. Muchos vienen de visita y terminan regresando para adquirir una vivienda", comentó.

Este flujo de nuevos residentes ha generado mayor dinamismo en el mercado y, en consecuencia, un alza sostenida en los valores de casas y terrenos.

Vivienda económica, cada vez más lejana

El encarecimiento ha impactado especialmente al segmento de vivienda económica. Actualmente, una casa de una recámara tiene un costo aproximado de entre 700 mil y 800 mil pesos, cuando hace apenas cuatro o cinco años podía adquirirse por poco más de 350 mil pesos.

Para quienes perciben el salario mínimo, acceder a una vivienda nueva en ese rango resulta prácticamente imposible. Ante ello, muchos optan por esquemas como las viviendas de bienestar o créditos conyugales, que permiten sumar ingresos para alcanzar un financiamiento.

En cuanto al mercado de segunda mano, Castillo Camacho señaló que existe disponibilidad, incluso mayor oferta de viviendas usadas que nuevas. No obstante, reconoció que durante años los desarrolladores dejaron de atender el segmento más económico, lo que ha limitado las opciones para trabajadores con menores ingresos.

Así, mientras la demanda se mantiene activa y los compradores continúan absorbiendo los altos precios, el mercado inmobiliario de Los Mochis seguirá enfrentando una escalada de valores que, por ahora, no muestra señales claras de desaceleración.