Se disparan precios de vivienda y renta en Puebla
Puebla está viviendo un marcado proceso de gentrificación, en el primer trimestre de 2025, el precio promedio de la vivienda en la ciudad aumentó un 11.2? por ciento superando ampliamente el promedio nacional del 8.2? por ciento.
En paralelo, en 2024, los costos de departamentos crecieron un 5?por ciento y los de casas un 13 por ciento, en zonas históricas y conurbadas como San Andrés y San Pedro Cholula, se han registrado incrementos de hasta 24?por ciento en rentas.
"No pues están caros, o sea para una persona, que será, son arriba como de 8 mil..no pues no se vale, la verdad , o sea creo ahí también tienen que ver las personas a quien le van a rentar a quien le están rentando si es una persona local o si es un extranjero" dijo Brenda, ha buscado rentas en el centro de Puebla y Cholula
Este fenómeno responde a dos factores centrales:
"Ahorita ya nada más tengo 1 disponible de una recámara, sala, comedor, cocina y baño, cuarto de televisión, zaguán eléctrico, servicio de conserje, cámaras de seguridad y está en 6500 es máximo para 1 adulto" nos dijeron en una llamada con una persona que renta departamentos en el centro de Puebla
Revalorización de espacios: Proyectos como Angelópolis o intervenciones urbanas en el Centro Histórico despiertan interés inversionista y elevan los precios del suelo y la vivienda
Desplazamiento de población original: Habitantes de bajos ingresos se ven desplazados por familias de mayor poder adquisitivo, con ingresos y escolaridad más altos
Aunque la gentrificación puede mejorar la infraestructura urbana, también genera:
Aumento del precio de renta y compra, fuera del alcance de residentes originales.
Desigualdad social, con desaparición de pequeñas viviendas y proliferación de complejos verticales.
Pérdida de diversidad cultural y homogénea oferta comercial, reemplazada por franquicias.
Puebla avanza hacia un modelo que privilegia las ganancias inmobiliarias, pero pone en riesgo la cohesión social y la identidad de ciertas zonas
