Comprar vivienda en Tepic se ha vuelto inaccesible

Imagina que llega el momento en el que decides independizarte. Quieres tener tu propio espacio, dejar de pagar renta y comenzar a construir algo que sea tuyo. Empiezas a buscar casas, revisas anuncios, comparas precios, pero pronto te encuentras con una realidad: los espacios que puedes pagar no siempre son los que necesitas y aquellos que te gustan pueden estar fuera de tu presupuesto.

En Tepic, esta situación es cada vez más complicada para quienes buscan una vivienda. Y es que, antes de pensar en comprar, muchos jóvenes tienen que resolver primero dónde y cuánto pueden pagar por vivir.

"Considero que los costos en la vivienda en Nayarit y sobre todo en Tepic si son elevados, personalmente hablando ya de rentas, que es lo que yo hago, pues si un departamento de dos recamaras, un baño y sala comedor, te sale arriba de lo 5 mil pesos, así que ya no hablemos de una casa te sale 8 mil o incluso hasta más de 12 mil pesos"  Kimberly Martínez 

"El precio de las viviendas se me hace bastante caro, ya sea para renta o para venta, ya que he visto muchos que son solamente un baño y un cuarto y en el mismo cuarto está prácticamente todo el refri, la estufa, el gas y pues por 5 mil pesos" Adilene

Las rentas pueden superar los cinco mil pesos por espacios pequeños, mientras que una casa puede costar mucho más. Y si la intención es comprar, el panorama tampoco resulta alentador.

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, durante el primer semestre de 2026, los precios de las viviendas en México aumentaron 7.9 por ciento anual. El valor promedio nacional alcanzó un millón 960 mil 32 pesos.

"Ahorita estamos en un problema muy delicado en tema de vivienda. Hay un problema de, primero, de que no hay oferta de vivienda asequible, qué quiere decir alcanzable, viable de comprar, porque hay viviendas pero hay viviendas que no pueden comprar el 90-95% de la población" Rodolfo Rivas, Asesor Inmobiliario 

El panorama también repercute en el mercado de las rentas. Aunque para algunos representa una alternativa mientras reúnen los recursos para comprar, el incremento de los precios puede hacer cada vez más complicado mantener un hogar sin comprometer otros gastos. 

 "Los precios se han disparado terriblemente, esa es una muy mala noticia, en los últimos 10 años se han duplicado tanto los valores de las viviendas como los valores de las rentas, el valor crece un 10% cada año cuando los ingresos crecen un 3% cada año"  Rodolfo Rivas, Asesor Inmobiliario 

Para muchos jóvenes, independizarse implica hacer cuentas antes de dar el siguiente paso. Algunos tendrán que permanecer más tiempo en casa de sus padres, compartir gastos o continuar rentando mientras reúnen las condiciones para comprar una propiedad.

Porque tener un lugar propio no solamente representa adquirir una vivienda; también significa construir estabilidad y patrimonio. Sin embargo, cuando los ingresos no avanzan al mismo ritmo que los precios, esa meta puede quedar cada vez más lejos.