Gana el medio ambiente: ordenan recuperar terrenos ganados al mar en Nayarit
Tepic
Fecha: 08-10-2026
Después de seis años de litigio, un Tribunal Colegiado negó el amparo a Pacific Lifestyle Properties y confirmó la demolición de dos torres de Punta Paraíso, en San Pancho.
La resolución obliga a la empresa a restituir mil 466.008 metros cuadrados de terrenos ganados al mar y pagar una multa de 96 mil 220 pesos. Las obras corresponden a las construcciones identificadas como Torre 1 y Torre 2.
Un proyecto que nació con autorización ambiental
La historia de Punta Paraíso comenzó en 2017. Pacific Lifestyle Properties, representada por Carlos Lemus Mateos, presentó ante SEMARNAT la MIA para desarrollar un complejo turístico en San Francisco, Bahía de Banderas.
El proyecto contemplaba 44 viviendas distribuidas en tres edificios, además de áreas comunes, alberca, estacionamiento y áreas verdes, sobre una superficie aproximada de 5 mil 259.70 metros cuadrados.
SEMARNAT revisó el proyecto, recibió documentación complementaria y abrió un periodo para observaciones. El 25 de septiembre de 2017 autorizó su construcción, pero lo hizo de manera condicionada.
La empresa debía cumplir medidas para proteger vegetación, fauna y tortugas marinas, además de atender disposiciones sobre residuos, agua, suelo, iluminación y construcción. La autorización también quedó sujeta a vigilancia ambiental.
Las primeras diferencias con lo autorizado
Las dificultades aparecieron pocos meses después. En noviembre de 2017, PROFEPA inspeccionó Punta Paraíso tras recibir denuncias y encontró una malla ciclónica fuera del polígono autorizado, con ocupación parcial de Zona Federal Marítimo Terrestre y terrenos ganados al mar.
La autoridad ordenó retirar la estructura. Como la empresa no cumplió inicialmente con esa medida, el 8 de diciembre de 2017 PROFEPA impuso una clausura parcial temporal.
Meses después, el 22 de marzo de 2018, la autoridad verificó que la malla había sido retirada y reubicada. Con esa acción se recuperaron aproximadamente 210 metros cuadrados de duna costera.
El episodio, sin embargo, no sería el último problema relacionado con la ocupación de la zona federal.
Nuevas obras llevaron el caso a los tribunales
En diciembre de 2021, PROFEPA volvió a inspeccionar el desarrollo. Esta vez documentó obras sobre mil 466.008 metros cuadrados de terrenos ganados al mar sin los títulos de concesión correspondientes.
El procedimiento terminó el 15 de agosto de 2022, cuando PROFEPA impuso a Pacific Lifestyle Properties multas por 96 mil 220 pesos y ordenó restituir la superficie afectada a su estado base.
La empresa no aceptó la resolución y llevó el caso a los tribunales. El 28 de septiembre de 2022 promovió un juicio de nulidad y, el 6 de mayo de 2025, el Tribunal Federal de Justicia Administrativa reconoció la validez de la resolución de PROFEPA.
Pacific Lifestyle Properties recurrió entonces al amparo.
Se mantiene la demolición de las dos torres
El 7 de octubre de 2026, el Décimo Segundo Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Primer Circuito negó por unanimidad el amparo.
Con ello quedaron firmes las medidas determinadas por PROFEPA: la restitución de mil 466.008 metros cuadrados, el pago de la multa y el retiro de las construcciones identificadas como Torre 1 y Torre 2.
El fallo ocurre además mientras Punta Paraíso enfrenta otro episodio relacionado con las condiciones de la costa. En días recientes, el fuerte oleaje provocó afectaciones en el inmueble y llevó a la evacuación preventiva de alrededor de 40 turistas que se encontraban en las áreas más cercanas al mar.
La historia de Punta Paraíso pasó así de una autorización ambiental condicionada en 2017 a un largo proceso administrativo y judicial que, nueve años después, concluyó con la confirmación de las sanciones y la obligación de recuperar parte de los terrenos ganados al mar.
