Metepec y Toluca concentran demanda de vivienda en el Valle de Toluca

Metepec, Toluca, Calimaya y San Mateo Atenco son los municipios donde ha incrementado la demanda de vivienda en renta, donde también han registrado un aumento en los precios de acuerdo con Leticia Villaseñor Rodríguez, presidenta de Suma Inmobiliaria del Estado de México.

La representante del sector inmobiliario señaló que Metepec concentra actualmente una de las mayores demandas, particularmente en zonas como La Asunción, Portofino y Condado del Valle. En Toluca, agregó, también existe interés por áreas como Residencial Colón.

Villaseñor Rodríguez relacionó este comportamiento con el crecimiento de la demanda frente a una oferta que, según explicó, ha disminuido, lo que ha generado ajustes en los precios de las viviendas.

"Sí se ha visto un incremento de precios, por lo mismo que comentaba mi compañera, aquí llevamos siempre la ley de la oferta y la demanda", explicó.

También aumenta el interés por Calimaya y San Mateo Atenco

La presidenta de Suma Inmobiliaria señaló que el comportamiento del mercado ya no se concentra únicamente en las zonas de mayor valor de Metepec. El municipio de Calimaya, que anteriormente tenía menor demanda, también registra mayor interés, mientras que San Mateo Atenco mantiene una demanda importante. 

La entrevistada indicó que existe una diversidad de perfiles entre quienes buscan vivienda en el Valle de Toluca. En zonas de Metepec como La Asunción predominan ejecutivos y directivos, mientras que en Lerma y San Mateo Atenco existe demanda de otros segmentos. Calimaya, dijo, concentra un perfil intermedio.

Sobre el origen de los clientes, señaló que la Ciudad de México representa uno de los principales mercados para las operaciones inmobiliarias en el Valle de Toluca.

Alertan por fraudes al rentar o comprar vivienda

Ante el aumento de operaciones inmobiliarias, Villaseñor Rodríguez recomendó verificar la identidad y acreditación de quienes ofrecen propiedades, debido a casos de fraude en los que se solicitan anticipos para apartar inmuebles que posteriormente dejan de estar disponibles.

Explicó que una de las principales señales de riesgo es entregar dinero a personas que no pueden acreditar que son propietarias o representantes autorizadas para realizar la operación.

"Es importantísimo que no se vayan con profesionales inmobiliarios", señaló, al insistir en la necesidad de revisar las credenciales antes de firmar un contrato o realizar algún pago.