Exhortan a paisanos a poner en regla sus propiedades

Zacatecas, Zac. La muerte de un paisano sin testamento puede convertir la herencia de sus propiedades en México en un largo laberinto legal para sus familiares, quienes además de enfrentar la pérdida deben lidiar con trámites, costos y riesgos sobre el patrimonio.

Por ello, autoridades exhortan a los migrantes a poner en regla sus bienes y definir legalmente su sucesión, ante una realidad en la que, de acuerdo con el Colegio de Notarios de Zacatecas, seis de cada 10 zacatecanos no tienen testamento.

El problema adquiere una dimensión particular entre la comunidad migrante. Muchos zacatecanos que radican en Estados Unidos conservan casas, terrenos u otros bienes en sus municipios de origen, pero con el paso de los años pueden quedar pendientes obligaciones relacionadas con esas propiedades.

Detectan casos en Guadalupe 

En Guadalupe, autoridades municipales han detectado casos de propietarios que radican fuera del país precisamente a partir del incumplimiento en el pago del impuesto predial. Sin embargo, determinar cuántos inmuebles están en esta condición es complicado, debido a que los registros del predial identifican al propietario y el estado de su cuenta, pero no necesariamente permiten establecer si actualmente reside en Estados Unidos u otro lugar fuera del municipio.

Guillermo Gerardo Dueñas González, secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Guadalupe, expresó que "En que nos damos cuenta de que hay personas o que migraron o que es muy probablemente que hayan faltado cuando tienen más de 10 años de no pagar el predial".

En Zacatecas no existe una estadística pública que permita determinar cuántas propiedades de migrantes se encuentran intestadas. Sin embargo, el Censo de Población y Vivienda dimensiona el fenómeno de la desocupación habitacional y refiere que alrededor de 164 mil 993 viviendas en la entidad están deshabitadas y se refiere que de 2020 a 2025, 36 mil personas cambiaron su residencia a otro país, de acuerdo con el INEGI.

Viviendas deshabitadas en Zacatecas

499 mil 700 viviendas habitadas

164 mil 993 viviendas deshabitadas

Esta situación puede complicarse todavía más cuando el propietario fallece sin haber dejado testamento. En esos casos, sus familiares deben iniciar los procedimientos legales correspondientes para acreditar quiénes tienen derecho sobre los bienes antes de disponer plenamente de ellos.

Llama Colegio de Notarios a realizar testamento

Además del tiempo y los gastos que implica resolver una sucesión, mantener propiedades sin regularizar puede generar adeudos y otros problemas administrativos que terminan heredándose junto con el patrimonio.

Durante campaña (septiembre - octubre): $2,740 pesos, para 1 o 2 bienes

Fuera de campaña: $5,000 a $10,000 pesos, según la notaría

Requisitos

Ser mayor de edad.

Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)

Proporcionar datos generales

Llenar la solicitud ante la notaría de preferencia

Ante este escenario, el llamado a los zacatecanos que viven dentro y fuera del país es a no esperar una emergencia familiar: revisar la situación jurídica de sus propiedades, mantener al corriente sus obligaciones y, principalmente, elaborar un testamento que establezca con claridad el destino de sus bienes.

Para las familias migrantes, dejar una herencia en orden puede significar la diferencia entre recibir un patrimonio y recibir también un problema legal.