Vivienda en Zacatecas: prometen miles de casas, pero falta atender otros municipios

Zacatecas, Zac. En Zacatecas aún existe el reto de ampliar las opciones habitacionales hacia otras regiones del estado y atender la demanda de familias fuera de los principales centros urbanos.

Aunque en la entidad, se proyecta la construcción de miles de viviendas durante los próximos años, persiste el reto de ampliar la oferta habitacional hacia otras regiones del estado, particularmente aquellas alejadas de los principales centros urbanos, donde también existen familias que requieren acceso a una vivienda adecuada.

Como parte de la meta sexenal, se tiene proyectada la construcción de 26 mil viviendas en Zacatecas, de las cuales 12 mil están a cargo de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el resto están en manos del Infonavit, principalmente en municipios de Fresnillo, Zacatecas y Guadalupe.

En Guadalupe, se informó que hasta ahora se han entregado ya 208 viviendas, mismas que están ya en proceso de escrituración. Y es en este municipio donde se concentra el mayor crecimiento de viviendas.

"Estamos promoviendo cerca de 5 mil viviendas en lo que sería el sexenio de la presidenta Claudia Sheinbaum, porque esperamos que al terminar este año ya estén concluidas unas dos mil y estarían en proceso otras mil para el año que entra". señaló Guillermo Gerardo Dueñas González, secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.

La construcción de casas en Zacatecas

El programa de Viviendas para el Bienestar, poco a poco amplió el registro y se han recibido solicitudes en municipios como Jalpa, Juchipila, Luis Moya y Miguel Auza, con prioridad para personas sin vivienda propia, de bajos ingresos y habitantes de zonas con condiciones de marginación o carencias sociales. No obstante, la concentración de viviendas en ciertas regiones representa un desafío para la planeación de nuevos desarrollos habitacionales.

Para los desarrolladores, uno de los obstáculos para descentralizar la vivienda es conseguir terrenos que además de resultar económicamente viables.

Esfuerzos dirigidos a municipios grandes

Desde el Colegio de Ingenieros Civiles se advierte que la construcción de fraccionamientos y conjuntos de vivienda tiende a dirigirse hacia los municipios de mayor tamaño, donde existe reserva territorial, infraestructura y una demanda más concentrada, situación que podría profundizarse con programas federales como Vivienda para el Bienestar si no se incorporan alternativas para otras regiones del estado.

"Había un gran déficit de vivienda, realmente que todas las personas que tienen entre 1 y 2 salarios mínimos no cumplían con el monto para los constructores que están en Zacatecas ? Guadalupe que realmente hacen viviendas para un salario mayor y esa parte de rezago se venía quedando." aseveró Ricardo Carranza Gálvez, presidente del Colegio de Ingeniero Civiles en Zacatecas

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, en la entidad hay más de 442 mil viviendas habitadas, de las cuales, 76.5% son propias, el 11.6% son rentadas y el resto son prestadas o están en otra situación.

El desafío para Zacatecas será que la construcción de vivienda no avance únicamente donde ya existe crecimiento urbano, sino donde también permanece la necesidad. Llevar nuevos desarrollos a municipios medianos y pequeños requerirá suelo disponible, servicios básicos y oportunidades de empleo, para evitar que las 26 mil viviendas proyectadas terminen reforzando la concentración poblacional en las principales ciudades del estado.