Parque industrial: el motor oculto del crecimiento económico

Recientemente, la empresa cervecera holandesa Heineken anunció una inversión de 2,750 millones de dólares en México, que se realizará entre los años 2025 y 2028.

El objetivo es construir un nuevo parque industrial en el municipio de Kanasín, Yucatán.

Se estima que esta construcción generará más de 3,000 empleos directos e indirectos.

Y si te estás preguntando qué es un parque industrial, para qué sirve y por qué es importante para el país, sigue leyendo

Un parque industrial es una zona especialmente planificada para el desarrollo de actividades industriales. Su propósito principal es fomentar la creación, expansión y diversificación de sectores que transforman materias primas en productos manufacturados, como maquinaria, alimentos o textiles.

Estos parques cuentan con infraestructura esencial para que las empresas operen de manera eficiente: carreteras, servicios públicos (agua, electricidad, telecomunicaciones), seguridad y conectividad estratégica.

Además, están diseñados para facilitar la instalación de nuevas industrias y atraer inversiones, lo que se traduce en más empleos, mayor competitividad regional y crecimiento económico.

Los parques industriales surgieron a finales del siglo XIX durante la Revolución Industrial. El primero de ellos fue Trafford Park Industrial Estate, en Mánchester, Inglaterra, fundado en 1896

México cuenta con casi 500 parques industriales distribuidos en 28 estados, según datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP). Esta cifra incluye tanto los parques en operación como aquellos en desarrollo.

A continuación, algunos ejemplos por entidad federativa:

• Nuevo León: 80 parques, principalmente en Monterrey, enfocados en los sectores automotriz, siderúrgico (acero) y logístico.
• Estado de México: 47 parques, con presencia de industrias automotriz, farmacéutica y alimentaria.
• Guanajuato: 44 parques, destacando en los sectores automotriz y aeroespacial.
• Coahuila: 34 parques, orientados a la manufactura y la industria automotriz.
• Chihuahua: 32 parques, líderes en la industria maquiladora, especialmente electrónica.
• Jalisco: 25 parques, con énfasis en logística, manufactura y tecnología.

En su mayoría, los parques industriales en México son desarrollados y administrados por entidades privadas, Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) o asociaciones público-privadas, lo cual permite una operación ágil y orientada a la exportación

Comparativa internacional

En comparación con otros países:

• España, donde se les conoce como polígonos industriales, cuenta con el doble de parques que México. Aunque son más en número, suelen ser de menor tamaño. En cambio, priorizan la tecnología y la sostenibilidad, operando bajo regulaciones ambientales más estrictas impuestas por la Unión Europea.

• Estados Unidos tiene miles de parques industriales, con alta concentración en California, Texas e Illinois. Al igual que en España, se les conoce como industrial parks. La mayoría son de propiedad privada, gestionados por desarrolladores inmobiliarios, y en algunos casos, reciben incentivos gubernamentales para su operación.

• Argentina supera también a México en número, con entre 600 y 700 parques industriales, de los cuales aproximadamente el 80% son públicos, promovidos por gobiernos provinciales o municipales, mientras que el restante 20% son privados o mixtos.

¿Por qué importa esta comparación?

Estos datos reflejan el papel estratégico de los parques industriales en la atracción de inversiones, el desarrollo regional y la creación de empleos.

Aunque México está en crecimiento, todavía enfrenta el reto de diversificar su oferta, incorporar más tecnología verde y fortalecer sus regulaciones ambientales para mantenerse competitivo a nivel global.